允許租房常住人口在公共戶口落戶 開放落戶限制房價會漲么?

2021-04-13 15:25

  國家發展改革委近日印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》,有序放開放寬城市落戶限制。各類城市要根據資源環境承載能力和經濟社會發展實際需求,合理確定落戶條件,堅持存量優先原則,推動進城就業生活5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、農村學生升學和參軍進城的人口等重點人群便捷落戶。城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策,實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。城市落戶政策要對租購房者同等對待,允許租房常住人口在公共戶口落戶。

  未來房價走勢

  以往,國家最重要的人才、資金等資源基本都匯流于四大一線城市,這導致了四大城市很多的“大城市病”,教育醫療等資源緊缺,人口擁擠。

租房常住人口公共戶口落戶

  往后,國家發展的重點將會以這四大城市為中心建設大城市群,同時,也會大力發展新崛起的新一線城市。環大城市、中心城市的中小城市將迎來更大的發展機遇。

  一直以來,預測未來一線城市房價會不會跌的文章層出不窮,其實結合房價長期看人口這個觀點來看,在一線城市人口出生率降低,同時人口流入減少的情況下,房價是有下跌的空間的。

  說先出生率已經在連年下降,這個毫無疑問。

  其次,國家重點建設大城市群,未來一線城市周邊衛星城基建、公共配套、產業愈加完善的情況下,年輕人的立足城市有更多的選擇,將會分流許多一線城市的人口。

  不過也別太樂觀,一來衛星城、環大城市群的建設跟上發展需要時間,而且出生率下降的影響對目前來說還不算大。

  二來,衛星城、環大城市群的發展未必如計劃實行,能否分流大城市人口,能分流多少都要看具體城市的實際發展。

  其實,國家適合發展居住的土地很多,只是由于住房和其他配套捆綁,而優質教育、醫療、基建配套太少,所以才導致人口過度集中,房價高企。

  如果大城市群、都市圈能夠真正發展起來,讓民眾自愿分流到不同城市發展,這對國家、人民來說,都是好事。

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